Au rez-de-chaussée d’un petit collectif des années 30, ce local professionnel est en excellent état. Accessible pour une personne à mobilité réduite, le règlement de copropriété prévoit que cette surface soit indifféremment utilisée pour l’exercice d’une Profession Libérale, en Bureau ou en Appartement . Il est donc facilement transformable en T2.
Actuellement, Il se compose d’un espace “salle d’attente” avec wc, d’un espace “salle de consultations”, d’une cuisine et d’un wc. Afin de respecter une certaine discrétion, entrée et sortie sont distinctes.
Pour plus de rangement, vous disposerez d’une cave dont le plafond a été isolé afin d’améliorer la performance énergétique. Enfin, aux beaux jours, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 30m². (6.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr