UN VERITABLE HAVRE DE PAIX A LA CAMPAGNE

  • 780 000 € HAI

Aperçu

Référence de l'annonceRéf. annonce : 3371
  • Maison/Villa
  • Type de bien
  • 238 m²
  • Surface habitable
  • 8577 m²
  • Superficie du terrain
  • 10
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 5
  • Salles d'eau

Description

NOUVEAU PLOUZANE – PROPRIÉTÉ DE CHARME – 2 HABITATIONS EN PIERRES – PLUS DE 8000M² DE TERRAIN – AUCUN TRAVAUX –
Amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité, cette propriété offre un cadre authentique et préservé, où le charme de l’ancien se conjugue avec le confort d’une rénovation récente. Aucun travaux à prévoir : Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de charme, composé de deux magnifiques bâtisses en pierres datant de 1850, entièrement rénovées en 2015, ainsi qu’un hangar, le tout sur plus de 8000m² de terrain.
La maison principale propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier, 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC privatifs ainsi qu’une chambre d’appoint sous combles.
La longère de plain-pied , particulièrement agréable à vivre, offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier et 2 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur. (De classe énergie B)
A l’extérieur, place à la nature et à la liberté , avec plus de 8000m² de terrain, cette propriété offre un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la campagne : Espace, calme, intimité.
Possibilité de location saisonnière ou touristique, une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel de revenus.
A découvrir absolument !
– VOTRE AGENCE DE PROXIMITE IROISE IMMOBILIER BREST SAINT PIERRE – (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Adresse

  • Ville : PLOUZANE
  • Département : Finistère
  • Code postal : 29280
  • Secteur : CAMPAGNE

Détails

  • Référence de l'annonce : 3371
  • Prix : 780 000 € HAI
  • Surface du bien : 238 m²
  • Superficie du terrain : 8577 m²
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • Salles d'eau :  5
  • Année de construction : 1850
  • Type de bien : Maison/Villa
  • Type de transaction : Vente

Détails additionnels

  • Prix hors honoraires : 750 000 €
  • Honoraires en TTC : 30 000 €
  • Charges honoraires : Acquéreur
  • Taxe foncière : 2 700 €
  • Surface séjour : 47 m²
  • Nombre WC : 5
  • Chauffage :  Individuel Electrique
  • Type de dalle : Béton
  • Exposition : Sud-ouest
  • Etat :  Excellent
  • Nombre d'étages : 1

Classe énergétique et émission de Gaz à Effet de Serre

  • Classe énergétique : D
  • Indice de performance énergétique :Indice performance énergétique : 188 kWhEP/m²/an
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Unité : kWhEP/m²/an.
  • Classe des émissions de GES : B
  • Indice GES : 7 kgeqCO2/m²/an
  • Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Unité : kgeqCO2/m²/an.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Logement économique / peu énergivore

A
B
C
D
188
D
Consommation d’énergie primaire
188
Émissions
7
E
F
G

Logement énergivore

Indice des émissions de gaz à effet de serre

Faibles émissions de GES

A
B
7
B
Émissions
7
C
D
E
F
G

Émissions de GES élevées

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